PMS Conciergerie ou Lodgify ?
Lodgify est un logiciel espagnol pour les loueurs et les gestionnaires, relié en propre à Airbnb, Booking.com et Vrbo, avec son site de réservation et ses applications. Le relevé des propriétaires et les tâches de ménage y sont dans sa formule la plus chère. Dans PMS Conciergerie, ils sont compris dans un seul prix, avec l'agent.
Ce qui est comparé : PMS Conciergerie dans sa version 1, et Lodgify d'après ses pages publiques, lues le jour dit.
Faits relevés le 20 octobre 2026
Les faits, côte à côte
| Ce qui est comparé | PMS Conciergerie | Lodgify |
|---|---|---|
| Prix par logement et par mois, pour 20 logements | 15 €, tout compris ; 12,50 € en payant l'année. TVA non applicable : rien ne s'y ajoute. | 20,07 € HT en Ultimate, la formule du relevé des propriétaires et des tâches de ménage : 401,33 € HT par mois pour 20 logements. 14,85 € HT en Professional, sans eux. 20 % de moins à l'année ; 1 % sur les paiements en ligne. |
| Essai et engagement | Quinze jours d'essai ; sans engagement au mois. | Sept jours d'essai, sans carte bancaire ; sans engagement. |
| Airbnb et Booking.com | Les deux, par Channex, certifié : nuits, prix, réservations, messages, avis. | Les deux, en propre, par API, et Vrbo ; d'autres sites par iCal. |
| Relevé et facture des propriétaires | Compris : calculé séjour par séjour, validé d'un appui, envoyé en PDF avec sa facture. Pensé pour la conciergerie prestataire. | En Ultimate : des relevés des propriétaires en PDF ou XLS, chaque mois, la commission par des règles de partage ; le propriétaire les lit avec un compte Lodgify. |
| Ménage | Compris : un ménage né de chaque départ ; la personne ouvre son planning par un lien, sans compte : liste, photos, stocks, incidents. | En Ultimate : une tâche par départ, checklist et photos, dans l'application de l'équipe. |
| Messages aux voyageurs | Quatre messages par logement, validés une fois, traduits ; le WhatsApp de la conciergerie dans « Conversations ». | Boîte de réception unifiée ; messages programmés, leurs modèles traduits ; réponses suggérées par l'IA ; SMS en Ultimate. |
| Agent IA | Compris : il prépare les décisions du jour, vous validez d'un geste ; jamais un prix ni de l'argent. | AI Co-Host, en bêta, ouvert peu à peu : il écrit aux voyageurs dans votre ton ; un serveur MCP. |
| Taxe de séjour et fiche de police | La taxe de séjour de chaque réservation, d'après le barème de la commune ; la fiche de police remplie par le voyageur. | La taxe de séjour saisie comme une taxe locale ; la fiche de police générée et gardée, en Ultimate. |
| Paiements des voyageurs | Par Stripe : les extras, l'arrivée plus tôt et le départ plus tard, sur le compte de la conciergerie ; la caution par empreinte bancaire. | Stripe ou PayPal, avec 1 % de frais ; une caution par pré-autorisation dès Professional, synchronisée avec Vrbo seulement ; des extras dès Starter. |
| Application | Une application web, installable sur le téléphone ; pas dans les magasins d'applications. | Trois applications pour iPhone et Android : l'hôte, l'équipe, le voyageur. |
Prix d'après le flux de prix que sa page des tarifs appelle, lu le 20 octobre 2026 : hors taxes, en euros, au mois ; pour 20 logements, 297,03 € HT en Professional et 401,33 € HT en Ultimate, divisés par 20.
Ce qu'il fait mieux
Là où Lodgify est devant
- MieuxVrbo par API, et un statut de partenaire d'Airbnb, de Booking.com et de Vrbo.
- MieuxUn site de réservation directe en 32 langues, et les serrures de douze marques.
- MieuxTrois applications iPhone et Android : l'hôte, l'équipe, le voyageur.
- MieuxMoins cher sans le relevé des propriétaires : 14,85 € HT par logement en Professional.
- MieuxUn accompagnement au démarrage avec un spécialiste, et quatorze ans d'existence.
D'où viennent ces faits
Sources
- Lodgify, la page des tarifs, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, le flux de prix de sa page des tarifs, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, le channel manager, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, à propos, lue le 20 octobre 2026
- Aide de Lodgify : les relevés des propriétaires, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, la gestion des tâches, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, la boîte de réception unifiée, lue le 20 octobre 2026
- Aide de Lodgify : les messages programmés, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, AI Co-Host, lue le 20 octobre 2026
- Aide de Lodgify : les taxes, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, l'enregistrement des invités, lue le 20 octobre 2026
- Aide de Lodgify : la caution et les plateformes, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, l'application mobile, lue le 20 octobre 2026
- Lodgify, les serrures connectées, lue le 20 octobre 2026
- Aide de Lodgify : les serrures connectées, lue le 20 octobre 2026
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Questions fréquentes
- Combien coûte Lodgify ?
- D'après le flux de prix de sa page des tarifs, lu le 20 octobre 2026 : pour 20 logements au mois, 297,03 € HT en Professional et 401,33 € HT en Ultimate, 20 % de moins à l'année ; 1 % sur les paiements en ligne. Le relevé des propriétaires et les tâches de ménage ne sont qu'en Ultimate.
- Lodgify fait-il le relevé des propriétaires ?
- Oui, dans sa formule Ultimate : des relevés mensuels en PDF ou XLS, la commission calculée par des règles de partage. Dans PMS Conciergerie, le relevé est compris dans les 15 €, et part au propriétaire en PDF d'un appui, sans compte à lui créer.
- Lodgify passe-t-il par Channex ?
- Non : d'après ses pages, il se relie en propre, par API, à Airbnb, Booking.com et Vrbo. PMS Conciergerie relie Airbnb et Booking.com par Channex, certifié.
- Lodgify ou PMS Conciergerie pour une conciergerie ?
- Lodgify sert aussi le loueur, avec un site de réservation et plus de plateformes ; ce qu'une conciergerie fait à la fin du mois y est dans sa formule la plus chère. PMS Conciergerie est fait pour elle : le relevé, le ménage et l'agent pour 15 € par logement. Essayez les deux sur vos logements.
Comparer sur vos propres logements
Quinze jours d'essai, avec toute l'application. Ensuite, 15 € par logement en service et par mois, sans engagement.