Le relevé propriétaire dit, pour un mois, ce que chaque séjour a rapporté, ce qui en a été retiré (la plateforme, la taxe de séjour, la commission, le ménage, les dépenses), ce qui reste au propriétaire et ce qu'il doit à la conciergerie. Ce n'est pas une facture : un récapitulatif, qui se vérifie ligne à ligne.
Ce qu'il dit, dans l'ordre
En tête, le propriétaire, le mois, et ce qu'il doit à la conciergerie : c'est le chiffre qu'il cherche. Puis le calcul, de ce que les voyageurs ont payé jusqu'à ce qui lui reste, et le détail de chaque séjour de chacun de ses logements.
Chaque ligne se vérifie : le montant d'un séjour se retrouve dans le versement de la plateforme, le taux et la base de la commission sont ceux du contrat, une dépense a sa pièce et, au-dessus du seuil convenu, l'accord du propriétaire.
Un exemple, ligne à ligne
Septembre, pour un propriétaire : ses voyageurs ont payé 714,00 €, dont 90,00 € de ménage. Les plateformes en ont retenu 113,11 €, et la taxe de séjour fait 8,80 €. Son contrat dit 19 % sur le revenu net, hors ménage, et un forfait ménage de 60 € par départ ; il y en a eu deux.
Le revenu net, 592,09 €, est ce que les séjours rapportent une fois la plateforme et la taxe de séjour retirées. La commission se prend sur 502,09 €, ce revenu net moins les 90,00 € de ménage payés par les voyageurs : 19 % font 95,40 €. Avec les deux forfaits ménage, le propriétaire doit 215,40 € à la conciergerie, et il lui reste 376,69 €.
| Payé par les voyageurs | 714,00 € |
|---|---|
| Retenu par les plateformes | −113,11 € |
| Taxe de séjour | −8,80 € |
| Revenu net | 592,09 € |
| Commission, 19 % | −95,40 € |
| Forfaits ménage, 2 | −120,00 € |
| Reste au propriétaire | 376,69 € |
Qui paie qui
Chez une conciergerie prestataire, les versements des plateformes arrivent sur le compte du propriétaire : le relevé lui dit ce qu'il doit à la conciergerie, et il le règle par virement. Aucun fonds ne passe par elle.
Chez une conciergerie mandataire, c'est elle qui encaisse pour le propriétaire et lui reverse le reste : son relevé, souvent appelé compte rendu de gestion, dit ce qu'elle lui reverse.
Relevé ou facture
Le relevé récapitule ce qui est dû. La facture de vos prestations est un autre document, avec les mentions obligatoires d'une facture ; en franchise de TVA, elle porte « TVA non applicable, art. 293 B du CGI ».
Depuis le 1er septembre 2026, toute entreprise doit pouvoir recevoir des factures électroniques. Les micro-entreprises et les PME les émettent à partir du 1er septembre 2027, pour leurs clients qui sont des entreprises établies en France et assujetties à la TVA, par une plateforme agréée. Un propriétaire particulier ne reçoit pas de facture électronique : l'entreprise transmet certaines données de la vente à l'administration fiscale, c'est l'e-reporting.
Quand l'envoyer
Au début du mois suivant, une fois toutes les réservations du mois connues. Une réservation dont la plateforme n'a pas donné le détail, ou une dépense qui attend la réponse du propriétaire, se règlent avant : un relevé corrigé après coup inquiète plus qu'un relevé envoyé deux jours plus tard.
Sources, relues le 19 octobre 2026
Questions fréquentes
- Le relevé propriétaire est-il une facture ?
- Non : un récapitulatif de ce qui est dû. La facture de vos prestations est un document à part, avec ses mentions obligatoires.
- Faut-il un relevé par logement ?
- Un relevé par propriétaire et par mois suffit, avec le détail de chacun de ses logements.
- Une dépense va-t-elle sur le relevé ?
- Oui, faite pour le logement et avec sa pièce ; au-dessus du seuil convenu avec le propriétaire, une fois qu'il l'a accordée.
- Un propriétaire particulier reçoit-il une facture électronique ?
- Non. Pour une vente à un particulier, l'entreprise transmet certaines données à l'administration fiscale : c'est l'e-reporting.
- Quand envoyer le relevé ?
- Au début du mois suivant, une fois les réservations du mois connues et vérifiées.