PMS Conciergerie ou StayCore ?
Les deux sont des logiciels français pour les conciergeries, reliés à Airbnb et Booking.com par Channex. StayCore coûte moins cher à 20 logements, fait aussi la conciergerie mandataire, le site de réservation directe et les serrures, et passe sur devis au-delà de 20 logements. PMS Conciergerie a un seul prix jusqu'à 50 logements, le relevé des propriétaires compris dès le premier, et un agent qui prépare les décisions du jour.
Ce qui est comparé : PMS Conciergerie dans sa version 1, et StayCore d'après ses pages publiques, lues le jour dit.
Faits relevés le 20 octobre 2026
Les faits, côte à côte
| Ce qui est comparé | PMS Conciergerie | StayCore |
|---|---|---|
| Prix par logement et par mois, pour 20 logements | 15 €, tout compris ; 12,50 € en payant l'année. TVA non applicable : rien ne s'y ajoute. | 6 € : 120 € par mois jusqu'à 20 logements, en plan Business, sans TVA. Ses autres plans : gratuit pour un logement, 35 € par mois jusqu'à 3, 65 € jusqu'à 8. Au-delà de 20, sur devis. |
| Essai et engagement | Quinze jours d'essai ; sans engagement au mois. | Trente jours d'essai sur les plans payants ; sans engagement ; un mois offert en payant l'année. |
| Airbnb et Booking.com | Les deux, par Channex, certifié : nuits, prix, réservations, messages, avis. | Les deux, par Channex ; Vrbo, Expedia et d'autres plateformes aussi, par l'interface de Channex. |
| Relevé et facture des propriétaires | Compris : calculé séjour par séjour, validé d'un appui, envoyé en PDF avec sa facture. Pensé pour la conciergerie prestataire. | Dès le plan Pro : le compte rendu de gestion et la facture de prestation de chaque mois, poussés vers Pennylane, Qonto ou en PDF ; les modes mandataire et prestataire. |
| Ménage | Compris : un ménage né de chaque départ ; la personne ouvre son planning par un lien, sans compte : liste, photos, stocks, incidents. | Les ménages programmés à chaque départ, checklist et photos ; une application des prestataires, avec un compte. |
| Messages aux voyageurs | Quatre messages par logement, validés une fois, traduits ; le WhatsApp de la conciergerie dans « Conversations ». | Messages programmés, boîte de réception unifiée et traduite, réponses par l'IA validées ou envoyées seules, réglées par logement ; SMS. |
| Agent IA | Compris : il prépare les décisions du jour, vous validez d'un geste ; jamais un prix ni de l'argent. | Stay'Copilot, un assistant sur vos données ; un connecteur vers ChatGPT et Claude dans tous les plans. |
| Taxe de séjour et fiche de police | La taxe de séjour de chaque réservation, d'après le barème de la commune ; la fiche de police remplie par le voyageur. | La taxe de séjour au barème de la commune, ce que les plateformes ont collecté déduit, et l'état pour la mairie ; la fiche de police en ligne et le registre. |
| Paiements des voyageurs | Par Stripe : les extras, l'arrivée plus tôt et le départ plus tard, sur le compte de la conciergerie ; la caution par empreinte bancaire. | Par Stripe : caution par pré-autorisation, paiement des réservations directes ; QR codes de mini-bar dès le plan Pro. |
| Application | Une application web, installable sur le téléphone ; pas dans les magasins d'applications. | Une application mobile dans tous les plans ; celle des prestataires sur iPhone et Android. |
Prix d'après sa page des tarifs, lue le 20 octobre 2026 : des forfaits par nombre de logements, toutes taxes comprises, sans TVA ; à 20 logements, 120 € par mois, soit 6 € par logement.
Ce qu'il fait mieux
Là où StayCore est devant
- MieuxMoins cher à 20 logements : 6 € par logement, et un plan gratuit pour un seul logement.
- MieuxLa conciergerie mandataire aussi, en plus de la prestataire.
- MieuxUn site de réservation directe et les serrures Nuki.
- MieuxVrbo, Expedia et d'autres plateformes, par Channex.
- MieuxDes prix dynamiques à lui, et un connecteur vers ChatGPT et Claude.
- MieuxTrente jours d'essai.
D'où viennent ces faits
Sources
- StayCore, la page des tarifs, lue le 20 octobre 2026
- Aide de StayCore : comprendre Channex, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, le portail des propriétaires, lue le 20 octobre 2026
- Aide de StayCore : mandataire ou prestataire, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, le ménage et l'équipe, lue le 20 octobre 2026
- Aide de StayCore : l'application des prestataires, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, la messagerie IA, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, le Copilot, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, la taxe de séjour, lue le 20 octobre 2026
- Aide de StayCore : le registre et la fiche de police, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, les cautions, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, le site de réservation directe, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, les serrures connectées, lue le 20 octobre 2026
- StayCore, la tarification dynamique, lue le 20 octobre 2026
Un fait faux ou périmé ? Écrivez-nous : la page est corrigée et redatée.
Questions fréquentes
- Combien coûte StayCore ?
- D'après sa page des tarifs, lue le 20 octobre 2026 : gratuit pour un logement, puis 35 € par mois jusqu'à 3 logements, 65 € jusqu'à 8 et 120 € jusqu'à 20, sans TVA ; au-delà, sur devis. PMS Conciergerie coûte 15 € par logement en service, quel que soit le parc, et se fait sur mesure au-delà de 50.
- StayCore fait-il le compte rendu de gestion ?
- Oui, à partir de son plan Pro : le compte rendu de gestion et la facture de prestation de chaque mois, pour une conciergerie mandataire ou prestataire. Dans PMS Conciergerie, le relevé de chaque propriétaire est compris dès le premier logement, pour la conciergerie prestataire.
- StayCore passe-t-il par Channex ?
- Oui. StayCore relie Airbnb et Booking.com par Channex, et d'autres plateformes par l'interface de Channex ; PMS Conciergerie relie Airbnb et Booking.com par Channex, certifié.
- StayCore ou PMS Conciergerie pour 20 logements ?
- StayCore coûte moins cher à 20 logements et fait aussi le mandat. PMS Conciergerie garde le même prix au-delà de 20 logements, compte le relevé dès le premier, et prépare chaque jour les décisions à valider. Essayez les deux sur vos logements.
Comparer sur vos propres logements
Quinze jours d'essai, avec toute l'application. Ensuite, 15 € par logement en service et par mois, sans engagement.