La taxe de séjour d'une location courte durée

La taxe de séjour se paie par personne majeure et par nuit, au tarif que la commune a voté. Un meublé classé paie le tarif de ses étoiles ; un meublé sans classement, de 1 % à 5 % du prix de la nuit par personne, jamais plus que le tarif le plus élevé de la commune. Une plateforme qui encaisse le voyageur pour un loueur non professionnel la collecte et la reverse ; sinon, c'est le loueur qui la reverse à la commune.

Qui la paie

Le voyageur, pour chaque nuit passée dans la commune, quand la commune ou son intercommunalité l'a instituée. Elle s'ajoute au prix du séjour : elle n'est jamais un revenu du loueur.

En sont exemptés les personnes mineures, les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés dans la commune, les personnes en hébergement d'urgence ou en relogement temporaire, et celles dont le loyer est sous un montant fixé par le conseil municipal (code général des collectivités territoriales, article L2333-31).

Combien : classé ou non

Un meublé de tourisme classé paie, par personne et par nuit, le tarif que la commune a voté pour ses étoiles, dans une fourchette fixée chaque année. Pour 2026 :

Par personne et par nuit, avant les taxes additionnelles.

Sans classement : un pourcentage, plafonné

Un meublé sans classement paie un pourcentage du coût de la nuit par personne, que la commune choisit entre 1 % et 5 %. Le coût de la nuit est le prix de l'hébergement hors taxes, partagé entre tous les occupants, mineurs compris ; le tarif qui en sort ne dépasse jamais le tarif le plus élevé adopté par la commune.

Un exemple, celui du guide de l'administration : quatre personnes, dont deux mineurs, passent une nuit dans un meublé sans classement à 150 €. La commune a voté 5 %, et son tarif le plus élevé est de 4 €. La nuit coûte 37,50 € par personne ; 5 % font 1,875 €, arrondis à 1,88 €, sous les 4 € : c'est le tarif par personne et par nuit. Les deux mineurs sont exemptés : la nuit doit 3,76 €.

S'y ajoutent les taxes additionnelles : celle du département, quand il l'a instituée (0,19 € de plus par adulte dans l'exemple, soit 4,14 € pour la nuit) ; en Île-de-France, 200 % de plus.

Qui la reverse, et quand

Une plateforme qui encaisse le voyageur pour un loueur non professionnel la collecte elle-même et la reverse à la commune deux fois par an, au plus tard le 30 juin et le 31 décembre. Sinon, le loueur la reverse aux dates que fixe le conseil municipal, avec une déclaration à chaque versement : les dates du séjour, l'adresse, le nombre de personnes et de nuits, la taxe perçue (article L2333-34).

Chaque réservation se regarde donc à part : celle qu'une plateforme a collectée ne se déclare pas une seconde fois ; une réservation directe, ou d'une plateforme qui n'a rien collecté, se déclare par le loueur. Chez une conciergerie prestataire, c'est le propriétaire, le loueur, qui la reverse.

Le barème de chaque commune, ses tarifs par classement et son pourcentage, se lit sur le site de l'administration fiscale, taxesejour.impots.gouv.fr.

Questions fréquentes

Les enfants paient-ils la taxe de séjour ?

Non : les personnes mineures en sont exemptées. Dans un meublé sans classement, elles comptent pourtant dans le partage du prix de la nuit.

Un meublé sans classement paie-t-il plus qu'un meublé classé ?

Il paie autrement : un pourcentage du prix de la nuit par personne, au plus le tarif le plus élevé de la commune. Un meublé classé paie le tarif fixe de ses étoiles, quel que soit le prix.

La plateforme a-t-elle déjà payé la taxe ?

Quand elle encaisse le voyageur pour un loueur non professionnel, elle la collecte et la reverse. Vérifiez-le réservation par réservation : ce qu'elle a collecté ne se déclare pas une seconde fois.

Où lire le barème de ma commune ?

Sur taxesejour.impots.gouv.fr, ou auprès de la commune : ses tarifs par classement, son pourcentage pour un meublé sans classement, et les taxes additionnelles.

La taxe de séjour entre-t-elle dans la commission de la conciergerie ?

Non : elle revient à la commune, et sort de la base de la commission.